Assistance à l’achat

Nous sommes votre partenaire de référence pour une assistance a l’achat à Tenerife! Vous avez sans doute déjà entendu ou lu des histoires d’horreur de gens qui ont été dupés en achetant une propriété en Espagne ou à Tenerife. Ou qu’un avocat qui coûte des milliers d’euros est indispensable lors de l’achat d’un bien immobilier à l’étranger. Ou qu’on ne peut faire confiance à personne. Ou que c’est impossible si vous ne parlez pas espagnol. Tout ceci n’est pas le cas si vous travaillez avec Seb Leeson & Co et nous confiez votre transaction immobilière!
Quels services offrons-nous ? Lors de l’assistance à l’achat à Tenerife, nous travaillons toujours avec des solutions globales dans lesquelles vous êtes au centre. Votre satisfaction est notre préoccupation. Notre impartialité est illimitée et infaillible. Nos principaux atouts:

  • Conseils en français

  • Nous vous représentons et non le courtier, l’intermédiaire ou le vendeur.

  • Vérifications indépendantes

  • Assistance complète de A à Z

  • Expérience. Plus de 50 ans d’expérience dans notre équipe, ça compte !

Que comprend notre assistance à l’achat à Tenerife avant que vous deveniez propriétaire? Quelles solutions et méthodes utilisons-nous? C’est très simple: vous allez acheter par l’intermédiaire d’un promoteur, d’un courtier ou d’un particulier. Tout a l’air bien, mais vous souhaitez (et c’est une très bonne idée) qu’un spécialiste dans votre langue vérifie tout et soit à vos côtés pour veiller à vos intérêts, afin que vous ne soyez pas confrontés à des surprises désagréables par la suite.
Nous vous guiderons pas à pas dans votre processus d’achat, peu importe ce que vous achetez, de qui vous achetez et combien vous payez pour cela. Contactez-nous avant de signer quoi que ce soit! Nos conseils d’achat indépendants à Tenerife comprennent les éléments suivants:

  • Demander votre NIE (si nécessaire)

  • Ouverture d’un compte bancaire espagnol (si nécessaire)

  • Vérifier s’il y a des dettes sur la propriété

  • Vérification du compromis (promesse d’achat et de vente)

  • Coordination entre le vendeur, vous-même et le notaire

  • Contrôles indépendants

  • Assistance auprès du notaire pour votre acte d’achat

  • Traduction chez le notaire de votre acte d’achat

  • Rédaction, traduction et supervision de testaments (si désiré)

  • Enregistrement de votre achat

  • Paiement et déclaration des taxes d’achat

  • Conversion et domiciliation des services publics

  • Service après-vente (conseil)

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Après le notaire

Après la signature à Tenerife chez le notaire de l’acte authentique (votre achat), de nombreuses formalités doivent encore être accomplies. En Belgique et en France, presque tout est pris en charge par le notaire et vous vous chargez généralement vous-même des transferts d’eau, d’électricité, etc.
En raison de la bureaucratie très complexe de Tenerife, il est d’usage qu’une tierce partie s’occupe de toutes les démarches ultérieures, car ces obligations ne sont PAS remplies par le bureau notarial. Seb Leeson & Co s’en chargera pour vous afin que vous n’ayez rien à faire et que vous puissiez profiter immédiatement de votre nouvelle acquisition! Notre support est de A à Z, vous n’avez à vous soucier de rien et vous n’avez certainement pas à engager un avocat cher! Avec nous, vous pouvez être sûr que tout est 100% en ordre et que nous nous occupons de tout. Les témoignages de nos clients parlent d’eux-mêmes!
Les formalités que nous effectuerons pour vous comprennent ce qui suit et font partie de notre service:

  • Paiement de la facture du notaire

  • Récupération de votre acte authentique chez le notaire

  • Paiement de la taxe de 6,5 % sur le prix d’achat au gouvernement

  • Paiement de l’impôt retenu de 3% pour les non-résidents qui vendent des biens immobiliers

  • Paiement de la Plusvalía retenue

  • Inscription au registre de la propriété

  • Paiement des frais d’inscription

  • Transfert du branchement d’eau et conclusion du contrat d’approvisionnement en eau

  • Domiciliation des comptes d’eau

  • Transfert du raccordement électrique et conclusion du contrat de fourniture d’électricité

  • Domiciliation des factures d’électricité

  • Inscription auprès de la commune pour la taxe Basura (collecte des déchets)

  • Domiciliation Basura (collecte des déchets)

  • Inscription au registre foncier (IBI)

  • Domiciliation du revenu cadastral (IBI à payer annuellement)

  • Notification à la Communauté (syndic)

  • Domiciliation des charges communautaires

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Finalement

Toutes ces formalités peuvent prendre jusqu’à 3 mois de temps. Malheureusement, ce n’est pas aussi rapide et facile qu’en Belgique ou en France.
Notre support d’assistance à l’achat est vraiment basé de A à Z pour rendre votre processus d’achat le plus simple et le plus rapide possible. Laissez notre équipe vous aider à éviter les mauvaises surprises. Nous sommes 100% indépendants et travaillons à 100% pour vous !
Les procédures pour les nouvelles constructions sont légèrement différentes de celles décrites ci-dessus. De plus, le coût est différent. Comment acheter un nouveau bâtiment peut être lu dans notre article sur l’achat d’un nouveau bâtiment à Tenerife.
Soyez assisté par le seul consultant et conseiller immobilier indépendant francophone de Tenerife pour l’assistance à l’achat de votre bien à Tenerife!
Veuillez nous contacter afin de procéder efficacement à l’achat d’un bien immobilier (auprès d’un particulier ou d’un agent immobilier) pour que nous puissions vous guider immédiatement et vous fournir les informations nécessaires concernant les procédures. Nous offrons également la rédaction de testaments à Tenerife. Dès que vous êtes propriétaire, il est aussi intéressant de faire la donation de votre bien a vos enfants, avec une réduction des taxes jusqu’a 99,90% aux îles Canaries, c’est le moment d’éviter de payer des sommes folles au Gouvernement.  Et pendant que nous nous occupons de tout pour vous, vous aurez le temps de profiter des excursions à Tenerife !
Votre satisfaction est notre priorité !

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