Begeleiding bij aankoop

Wij zijn uw referentiepartner voor de volledige begeleiding bij aankoop in Tenerife! U heeft ongetwijfeld al horror verhalen gehoord of gelezen van gedupeerde mensen die in Spanje of Tenerife vastgoed hebben gekocht. Of dat een advocaat die duizenden euro’s kost onontbeerlijk is bij de aankoop van vastgoed in het buitenland. Of dat niemand te vertrouwen is. Of dat het onbegonnen werk is indien u de  Spaanse taal niet machtig bent. Allemaal niet van toepassing als u met Seb Leeson & Co samenwerkt en ons uw vastgoed transactie toevertrouwt!

Welke diensten bieden wij aan? Bij de begeleiding bij aankoop in Tenerife werken wij steeds met totaaloplossingen waarbij U centraal staat. Uw tevredenheid is onze zorg. Onze onpartijdigheid is grenzeloos en onfeilbaar. Onze belangrijkste troeven:

  • Begeleiding in het Nederlands

  • Wij vertegenwoordigen U, niet de makelaar, tussenpersoon of de verkoper.

  • Onafhankelijke controles

  • Volledige begeleiding van A tot Z

  • Ervaring. Meer dan 50 jaar ervaring in ons team, dat kan tellen!

Wat omvat nu onze begeleiding bij aankoop in Tenerife, vooraleer u eigenaar wordt? Welke oplossingen en welke werkwijzen hanteren wij? Het is zeer eenvoudig: U gaat kopen via een bouwpromotor, makelaar or particulier. Alles ziet er dus goed uit maar u wenst (en dat is een zéér goed idee) toch dat een specialist terzake in uw eigen taal alles nakijkt en aan uw zijde staat om te waken over uw belangen, zodat u niet voor onaangename verassingen komt te staan achteraf.

Wij gaan u volledig stap voor stap begeleiden tijdens uw aankoopproces, ongeacht wat u koopt, bij wie u koopt en hoeveel u ervoor betaalt. Neem contact met ons op vooraleer u iets tekent! Onze onafhankelijke begeleiding bij aankoop in Tenerife omvat het volgende:

  • Uw NIE aanvragen (indien nodig)

  • Openen van een Spaanse bankrekening (indien nodig)

  • Nazicht of er schulden zijn op het vastgoed

  • Controleren van de compromis (aan- en verkoopbelofte)

  • Coördinatie tussen de verkopende partij, uzelf en de notaris

  • Onafhankelijke controles bij de verkopende partij

  • Begeleiding bij de notaris voor uw aankoopakte

  • Vertaling bij de notaris van uw aankoopakte

  • Opstellen, vertalen en begeleiding testament (indien gewenst)

  • Registratie van uw aankoop

  • Betalen en aangifte aankoop belastingen

  • Omzetten en domiciliëring nutsvoorzieningen

  • Dienst na verkoop (consulting)

Na de notaris

Na de ondertekening in Tenerife bij de notaris van de authentieke akte (uw aankoop) dienen er nog een hoop formaliteiten vervuld te worden. In België wordt bijna alles door uw notariskantoor afgehandeld en de overdrachten van water, elektriciteit enz verzorgt u meestal zelf wel. 

Door de zeer complexe bureaucratie in Tenerife is het echter gebruikelijk dat een derde partij alle verdere afhandelingen verzorgt, daar deze verplichtingen hier NIET door het Notariskantoor gedaan worden. Seb Leeson & Co gaat dit voor u verzorgen zodat u niets hoeft te doen en meteen van uw nieuwe aanwinst kan genieten! Onze begeleiding is van A tot Z, u hoeft zich nergens druk om te maken én u hoeft al helemaal geen dure advocaat onder de arm te nemen! U kan er bij ons zeker van zijn dat alles 100% persoonlijk én wettelijk geregeld wordt en dat wij alles op een vlotte manier afhandelen. De getuigenissen van onze klanten spreken voor zich!

De formaliteiten die wij voor u gaan vervullen omvatten het volgende en zijn volledig inbegrepen in onze dienstverlening:

  • Betalen van de factuur van de Notaris

  • Afhalen van uw authentieke akte bij de Notaris

  • Betaling van 6,5% taks op de aankoopprijs aan de overheid

  • Betaling van de ingehouden 3% taks voor niet-residenten die vastgoed verkopen

  • Betaling van de ingehouden Plusvalía

  • Inschrijving in het Register der Eigendommen

  • Betaling van de Registratierechten voor de inschrijving

  • Overdracht wateraansluiting en afsluiten contract voor waterlevering

  • Domiciliëring waterrekeningen

  • Overdracht elektriciteitsaansluiting en afsluiten contract voor levering elektriciteit

  • Domiciliëring elektriciteitsrekeningen

  • Aanmelding bij de gemeente voor de Basura taks (huisvuilophaling)

  • Domiciliëring Basura (huisvuilophaling)

  • Aanmelding bij het Kadaster (IBI)

  • Domiciliëring van het Kadastraal Inkomen (IBI jaarlijks te betalen)

  • Aanmelding bij de comunidad (VME/VVE/syndicus)

  • Domiciliëring comunidadskosten

Tot slot

Al deze formaliteiten kunnen tot 3 maanden in beslag nemen vooraleer ze afgehandeld zijn. Helaas gaat het niet zo vlot en snel als in België of Nederland.

Onze begeleiding bij aankoop is werkelijk van A tot Z gebaseerd om uw aankoopproces zo vlot en gemakkelijk mogelijk te laten verlopen. Of u nu via ons koopt of reeds via een makelaar uw droomwoning gevonden heeft, laat u bijstaan door ons team om onaangename verrassingen te voorkomen. Wij zijn 100% onafhankelijk en werken 100% voor U!

De procedures bij nieuwbouw verlopen lichtjes anders dan deze hierboven beschreven. Ook het kostenplaatje is anders. Hoe u nieuwbouw koopt kan u in ons artikel lezen over nieuwbouw kopen in Tenerife.

Laat u bijstaan door de enige Nederlandstalige onafhankelijke vastgoed consultant van Tenerife voor uw begeleiding bij aankoop!  

Neemt u aub contact met ons op vooraleer u effectief overgaat tot aankoop van vastgoed (van een particulier of via een makelaar) zodat wij u meteen kunnen begeleiden en van de nodige informatie kunnen voorzien aangaande de procedures. Wij bieden u ook diensten aan voor sleutelbeheer en het opstellen van testamenten in Tenerife. En terwijl wij voor u alles regelen, heeft u tijd om te genieten van excursies in Tenerife!

Uw tevredenheid is onze prioriteit!

BEGELEIDING-BIJ-AANKOOP-IN-TENERIFE-footer
.

Blijf gratis op de hoogte van het laatste vastgoed nieuws in Tenerife met de nieuwsbrief van Seb Leeson & Co. 

Invalid email address
U kan zich ten allen tijde uitschrijven.