Begeleiding bij aankoop

/Begeleiding bij aankoop
Begeleiding bij aankoop2019-01-17T23:38:21+00:00

Begeleiding bij aankoop

Wij zijn uw referentiepartner voor de volledige begeleiding bij aankoop in Tenerife!

Welke diensten biedt Seb Leeson & Co aan? Bij de begeleiding bij aankoop werken wij steeds met totaaloplossingen waarbij U centraal staat. Uw tevredenheid is onze zorg. Onze belangrijkste troeven:

  • Begeleiding in het Nederlands

  • Wij vertegenwoordigen U, niet de makelaar, tussenpersoon of de verkoper.

  • Onafhankelijke controles

  • Nazicht van het werk van de makelaar

  • Volledige begeleiding van A tot Z

  • Ervaring. Meer dan 50 jaar ervaring in ons team, dat kan tellen!

Wat omvat nu onze begeleiding bij aankoop in Tenerife, vooraleer u eigenaar wordt? 

U wenst vastgoed aan te schaffen, maar dit gaat niet zo eenvoudig als in uw eigen land. U bent immers een “vreemdeling” hier en dus moet u aan een aantal voorwaarden en vereisten voldoen vooraleer u vastgoed kan aanschaffen en bezitten. Seb Leeson & Co begeleidt u stap voor stap en zorgt ervoor dat alles vlot verloopt. We gaan de volgende zaken in samenspraak met u ondernemen:

  • Uw NIE aanvragen

  • Openen van een Spaanse bankrekening

  • Nazicht of er schulden zijn op het vastgoed

  • Opstellen/Controleren van de compromis (aan- en verkoopbelofte)

  • Aanwezigheid bij de notaris bij de ondertekening van uw Akte

  • Vertalen van uw Authentieke akte

Na de ondertekening bij de notaris van de authentieke akte (uw aankoop) dienen er nog een hoop formaliteiten vervuld te worden. In België wordt bijna alles door uw Notariskantoor afgehandeld en de overdrachten van water, elektriciteit enz verzorgt u meestal zelf wel. 

In Tenerife is het echter gebruikelijk dat een Gestor of een Advocaat alle verdere afhandelingen verzorgt, daar deze verplichtingen hier NIET door het Notariskantoor gedaan worden.

Seb Leeson & Co gaat dit voor u verzorgen zodat u niets hoeft te doen en meteen van uw nieuwe aanwinst kan genieten! U kan er bij ons zeker van zijn dat alles 100% wettelijk geregeld wordt en dat wij alles op een vlotte manier afhandelen. Genieten zonder zorgen!

De formaliteiten die wij voor u gaan vervullen omvatten het volgende en zijn volledig inbegrepen in onze dienstverlening:

  • Betalen van de factuur van de Notaris

  • Afhalen van uw authentieke akte bij de Notaris

  • Betaling van 6,5% taks op de aankoopprijs aan de overheid

  • Betaling van de ingehouden 3% taks voor niet-residenten die vastgoed verkopen

  • Betaling van de ingehouden Plusvalía

  • Inschrijving in het Register der Eigendommen

  • Betaling van de Registratierechten voor de inschrijving

  • Overdracht wateraansluiting en afsluiten contract voor waterlevering

  • Domiciliëring waterrekeningen

  • Overdracht elektriciteitsaansluiting en afsluiten contract voor levering elektriciteit

  • Domiciliëring elektriciteitsrekeningen

  • Aanmelding bij de gemeente voor de Basura taks (huisvuilophaling)

  • Domiciliëring Basura (huisvuilophaling)

  • Aanmelding bij het Kadaster (IBI)

  • Domiciliëring van het Kadastraal Inkomen (IBI jaarlijks te betalen)

  • Aanmelding bij de comunidad (gemeenschap van eigenaars/syndicus)

  • Domiciliëring comunidadskosten

Al deze formaliteiten kunnen tot 3 maanden in beslag nemen vooraleer ze afgehandeld zijn. De inschrijving in het kadaster neemt meestal al een maand in beslag, helaas gaat het niet zo vlot en snel als in België…

Al de hierboven vernoemde punten maken deel uit van onze begeleiding bij aankoop van vastgoed in Tenerife en gaan wij voor u tot in de puntjes verzorgen en afhandelen. Neemt u aub contact met ons op vooraleer u effectief overgaat tot aankoop van vastgoed (van een particulier of via een makelaar) zodat wij u meteen kunnen begeleiden en van de nodige informatie kunnen verschaffen aangaande de procedures.

Laat u bijstaan door de enige Nederlandstalige onafhankelijke vastgoed consultant van Tenerife!  

Uw tevredenheid is onze prioriteit!

Indien u nog vragen heeft, aarzel niet ons te contacteren!

VUL HET FORMULIER IN
BEGELEIDING-BIJ-AANKOOP-IN-TENERIFE-footer
.

Blijf gratis op de hoogte van het laatste vastgoed nieuws in Tenerife met de nieuwsbrief van Seb Leeson & Co. 

Invalid email address
U kan zich ten allen tijde uitschrijven.