Begeleiding bij aankoop

Wij zijn uw referentiepartner voor de volledige begeleiding bij aankoop in Tenerife of Spanje! U heeft ongetwijfeld al verhalen gehoord of gelezen van gedupeerde mensen die in Spanje of Tenerife vastgoed hebben gekocht. Of dat niemand te vertrouwen is. Of dat het onbegonnen werk is indien u de  Spaanse taal niet machtig bent. Allemaal niet van toepassing als u met Seb Leeson & Co samenwerkt en wij u bijstaan bij de aanschaf van uw vastgoed!

Welke diensten bieden wij aan? Bij de begeleiding bij aankoop in Tenerife of Spanje werken wij steeds met totaaloplossingen waarbij U centraal staat. Uw tevredenheid is onze zorg. Onze belangrijkste troeven:

  • Begeleiding in het Nederlands

  • Wij vertegenwoordigen u en verdedigen uw belangen

  • Onafhankelijke controles

  • Volledige begeleiding van A tot Z

  • Als erkende Spaanse asesoria zijn we lid van verschillende professionele organisaties en verzekerd voor al onze werkzaamheden

  • Ervaring en aanzien. We leveren steeds perfect werk af zodat u op uw twee oren kan slapen!

Wat omvat nu onze begeleiding bij aankoop in Tenerife, vooraleer u eigenaar wordt? Welke oplossingen en welke werkwijzen hanteren wij? Het is zeer eenvoudig: U gaat kopen via een bouwpromotor, makelaar or particulier. Alles ziet er dus goed uit maar u wenst (en dat is een zéér goed idee) toch dat een specialist terzake in uw eigen taal alles nakijkt en aan uw zijde staat om te waken over uw belangen, zodat u niet voor onaangename verassingen komt te staan achteraf.

Wij gaan u volledig stap voor stap begeleiden tijdens uw aankoopproces, ongeacht wat u koopt, bij wie u koopt en hoeveel u ervoor betaalt. Neem contact met ons op vooraleer u iets tekent! Onze onafhankelijke begeleiding bij aankoop in Tenerife en Spanje omvat het volgende:

  • Uw NIE aanvragen (indien nodig)

  • Openen van een Spaanse bankrekening (indien nodig)

  • Nazicht of er schulden zijn op het vastgoed

  • Controleren van de compromis (aan- en verkoopbelofte)

  • Coördinatie tussen de verkopende partij, uzelf en de notaris

  • Onafhankelijke controles bij de verkopende partij

  • Begeleiding bij de notaris voor uw aankoopakte

  • Vertaling bij de notaris van uw aankoopakte

  • Opstellen, vertalen en begeleiding testament (indien gewenst)

  • Registratie van uw aankoop

  • Betalen en aangifte aankoop belastingen

  • Omzetten en domiciliëring nutsvoorzieningen

  • Dienst na verkoop (consulting)

Meer informatie

  •  NORMALE AANKOPEN: Bij een “normale” aankoop bedoelen we reeds bestaand vastgoed dat u als particulier wenst aan te schaffen. Lees ons artikel over de procedure voor de aankoop van vastgoed.

  • BANKBESLAGEN: De procedure voor de aankoop van een bankbeslag is anders dan een “normale” aankoopprocedure van vastgoed. Lees het artikel dat alles over de aankoop van bankbeslagen in Spanje uitlegt: Aankoop bankbeslag in Spanje. 

  • NIEUWBOUW: De aankoop van nieuwbouw is ook anders dan de aankoop van reeds bestaand vastgoed. Vaak zal u “op plan” aankopen en in schijven dienen te betalen aan de bouwpromotor. Lees ons artikel over de aankoop van nieuwbouw in Tenerife.

  • VENNOOTSCHAP: De aankoop via een buitenlandse geregistreerde vennootschap behoort tot de mogelijkheden wanneer u vastgoed wenst aan te schaffen in Spanje. U kan dus perfect met uw Belgische of Nederlandse vennootschap vastgoed aankopen in Spanje, wat een aanzienlijk fiscaal voordeel kan zijn. Hiervoor is een extra procedure nodig die we voor u kunnen verzorgen. Lees ons artikel over het aankopen van vastgoed in Spanje met een vennootschap.

  • UITKOOP/SCHEIDING: Bij een scheiding of “uitkoop” van een mede-eigenaar van het Spaans vastgoed dienen ook de nodige formaliteiten vervuld te worden. Lees hier ons artikel over boedelscheidingen en uitkoop van partners.

Na de aankoop

Na de ondertekening bij de notaris van de authentieke akte (uw aankoop) dienen er nog een aantal kosten betaald te worden en tevens een hoop formaliteiten vervuld te worden. In België of Nederland wordt bijna alles door uw notariskantoor afgehandeld en de overdrachten van water, elektriciteit enz verzorgt u meestal zelf wel. 

Door de zeer complexe bureaucratie in Spanje is het echter gebruikelijk dat een derde partij alle verdere afhandelingen verzorgt, daar deze verplichtingen in Spanje NIET door het Notariskantoor gedaan worden. Seb Leeson & Co gaat dit voor u verzorgen zodat u niets hoeft te doen en meteen van uw nieuwe aanwinst kan genieten! Onze begeleiding is van A tot Z, u hoeft zich nergens druk om te maken! U kan er bij ons zeker van zijn dat alles 100% persoonlijk én wettelijk geregeld wordt en dat wij alles op een vlotte manier afhandelen. De getuigenissen van onze klanten spreken voor zich!

De formaliteiten die wij voor u gaan vervullen omvatten het volgende en zijn volledig inbegrepen in onze dienstverlening:

  • Betalen van de factuur van de Notaris

  • Afhalen van uw authentieke akte bij de Notaris

  • Betaling van 6,5% taks op de aankoopprijs aan de overheid

  • Betaling van de ingehouden 3% taks voor niet-residenten die vastgoed verkopen

  • Betaling van de ingehouden Plusvalía

  • Inschrijving in het Register der Eigendommen

  • Betaling van de Registratierechten voor de inschrijving

  • Overdracht wateraansluiting en afsluiten contract voor waterlevering

  • Domiciliëring waterrekeningen

  • Overdracht elektriciteitsaansluiting en afsluiten contract voor levering elektriciteit

  • Domiciliëring elektriciteitsrekeningen

  • Aanmelding bij de gemeente voor de Basura taks (huisvuilophaling)

  • Domiciliëring Basura (huisvuilophaling)

  • Aanmelding bij het Kadaster (IBI)

  • Domiciliëring van het Kadastraal Inkomen (IBI jaarlijks te betalen)

  • Aanmelding bij de comunidad (VME/VVE/syndicus)

  • Domiciliëring comunidadskosten

Tot slot

Al deze formaliteiten kunnen tot 3 maanden in beslag nemen vooraleer ze afgehandeld zijn. Het spreekt voor zich dat wij u gedurende dit proces op de hoogte blijven houden en wanneer alles afgerond is, u een mooie gepersonaliseerde kaft geven met alle facturen en documenten en tevens de eindafrekening.

Onze begeleiding bij aankoop is werkelijk van A tot Z gebaseerd om uw aankoopproces zo vlot en gemakkelijk mogelijk te laten verlopen. Of u nu via ons koopt of reeds via een makelaar uw droomwoning gevonden heeft, laat u bijstaan door Seb Leeson & Co om onaangename verrassingen te voorkomen. Wij zijn 100% onafhankelijk en werken 100% voor U!

Neemt u aub contact met ons op vooraleer u effectief overgaat tot aankoop van vastgoed (van een particulier of via een makelaar) zodat wij u meteen kunnen begeleiden en van de nodige informatie kunnen voorzien aangaande de procedures. 

Uw tevredenheid is onze prioriteit!

BEGELEIDING-BIJ-AANKOOP-IN-TENERIFE-footer

Blijf gratis op de hoogte van het laatste vastgoed nieuws in Tenerife met de nieuwsbrief van Seb Leeson & Co. 

Invalid email address
U kan zich ten allen tijde uitschrijven.