Daňe při koupi na Tenerife
Daňe při koupi na Tenerife Při koupi nemovitosti na Tenerife musíte platit daně a také některé náklady spojené s koupí nemovitosti ve Španělsku.
Daňe při koupi na Tenerife Když vás doprovázíme při koupi, vám předem poskytneme osobní a podrobný přehled o nákladech na nákup a daních. Daně se platí autonomnímu regionu nebo španělským daňovým úřadům. Kromě daní z převodu nemovitosti a daní, které uvedeme za chvíli, existují také malé náklady spojené s vaším nákupem, jako je číslo NIE, číslo NIF a Clave Digital (digitální přihlašovací token) atd.
Kromě těchto daní podléháte ve Španělsku také katastrální dani z příjmu, dani pro nerezidenty a případně i dani z majetku.
Notářské a registrační poplatky
První dva náklady, které budete mít při běžném procesu nákupu, jsou samozřejmě notářské poplatky a registrační poplatky. Obecně jsou poměrně jednoduché a měli byste si na ně dohromady vyhradit 1500 až 3500 EUR. Ty závisí na kupní ceně, ale také na počtu stran kupní smlouvy, příloh atd.. Ačkoli existují sazebníky pro notáře, někteří si za určité dokumenty účtují o něco více nebo méně. Matriční úřad pracuje podobným způsobem, takže je obtížné předem uvést přesnou částku za tyto dva poplatky, ale uvedeme vám přibližnou provizi.
O koupi nemovitostí z druhé ruky:
- 6 % z pořizovací hodnoty v Madridu
- 6,5 % z pořizovací hodnoty na Kanárských ostrovech
- 7% z pořizovací hodnoty v Andalusii
- 8 % z kupní hodnoty v Murcii
- 8-11,5 % z pořizovací hodnoty na Baleárských ostrovech
- 10 % z hodnoty nákupu ve Valencii
O koupi novostavby:
- 7% + 1% z pořizovací hodnoty na Kanárských ostrovech
- 10% + 0,75% z pořizovací hodnoty v Madridu
- 10% + 1,2% z pořizovací hodnoty v Andalusii
- 10% + 1,5% z pořizovací hodnoty v Murcii
- 10% + 1,5% z pořizovací hodnoty na Baleárských ostrovech
- 10% + 1,5% z pořizovací hodnoty ve Valencii
