Frais à l’achat d’un bien immobilier à Tenerife

Tout comme en Belgique ou en France, vous devrez tenir compte des frais à l’achat d’un bien immobilier à Tenerife. Mais laissez-moi tout de suite vous donner une bonne nouvelle: les frais supplémentaires sont nettement moins élevés à Tenerife qu’en Belgique. Mais quels sont les frais á l’achat d’un bien immobilier à Tenerife, à l’exception du prix de vente ?

NOTAIRE:

Les frais de notaire sont les frais supplémentaires les plus évidents à l’achat d’une propriété. Les frais de notaire à Tenerife sont beaucoup moins élevés qu’en Belgique. Ils sont calculés proportionnellement au montant de votre achat, donc plus votre achat est cher, plus les frais de notaire seront élevés. D’autres facteurs seront également pris en compte, comme l’existence d’une hypothèque (prêt) ou des cas particuliers tels que l’usufruit, etc. Vous pouvez compter sur des frais de notaire de 1100€ pour un achat normal d’une maison de campagne à Tenerife.

ENREGISTREMENT:

Votre achat devra être inscrit au registre foncier. Vous payez les frais d’inscription pour cela. Les frais d’enregistrement ne sont pas vraiment chers, donc comptez sur un 600€, encore une fois en fonction de la valeur d’achat de votre bien immobilier.

TAXES D’ACHAT:

Le plus gros coût pour l’achat d’un bien immobilier à Tenerife sera la taxe d’achat. Aux Canaries, l’ITP, c’est-à-dire l’impôt sur la transmission de patrimoine, est fixé à 6,5% du prix d’achat. Celle-ci doit être payée dans les 30 jours suivant la signature chez le notaire et si vous achetez un nouveau bâtiment, il y aura un supplément de 1% en plus des 6,5%.

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