Kaufberatung auf Teneriffa

Wir sind Ihr Referenzpartner für die komplette Kaufberatung auf Teneriffa oder in Spanien! Sie haben bestimmt schon Geschichten von betrogenen Menschen gehört oder gelesen, die eine Immobilie in Spanien oder auf Teneriffa gekauft haben. Oder dass man niemandem trauen kann. Oder dass es unmöglich ist, wenn Sie die spanische Sprache nicht beherrschen. Nichts davon gilt, wenn Sie mit Seb Leeson & Co zusammenarbeiten und wir Sie beim Kauf Ihrer Immobilie unterstützen!
Welche Dienstleistungen bieten wir an? Wenn wir Sie beim Kauf einer Immobilie auf Teneriffa oder in Spanien unterstützen, arbeiten wir immer mit Gesamtlösungen, bei denen Sie im Mittelpunkt stehen. Ihre Zufriedenheit ist uns wichtig. Unsere wichtigsten Vorteile:

  • Beratung auf Deutsch

  • Wir vertreten Sie und verteidigen Ihre Interessen

  • Unabhängige Kontrollen

  • Komplette Beratung von A bis Z

  • Als anerkannte spanische Asesoria sind wir Mitglied in mehreren Berufsverbänden und für alle unsere Tätigkeiten versichert

  • Erfahrung und Prestige. Wir liefern immer perfekte Arbeit, damit Sie sich entspannt zurücklehnen können!

Was beinhaltet unsere Unterstützung beim Kaufberatung auf Teneriffa, bevor Sie Eigentümer werden? Welche Lösungen und welche Methoden setzen wir ein? Es ist ganz einfach: Sie kaufen durch einen Bauträger, einen Makler oder eine Privatperson. Alles sieht gut aus, aber Sie wollen (und das ist eine sehr gute Idee), dass ein Spezialist alles überprüft und Ihnen zur Seite steht, um über Ihre Interessen zu wachen, damit Sie hinterher keine unangenehmen Überraschungen erleben.
Wir führen Sie Schritt für Schritt durch den Kaufprozess, unabhängig davon, was Sie kaufen, von wem Sie kaufen und wie viel Sie bezahlen. Kontaktieren Sie uns, bevor Sie etwas unterschreiben! Unsere unabhängige Kaufberatung auf Teneriffa und in Spanien umfasst Folgendes:

  • Wir erhalten Ihre NIE (falls erforderlich)

  • Eröffnung eines spanischen Bankkontos (falls erforderlich)

  • Kontrolle der Schulden auf dem Objekt

  • Kontrolle der Vertrag

  • Koordination zwischen der verkaufenden Partei, Ihnen und dem Notar

  • Unabhängige Kontrollen der verkaufenden Partei

  • Beratung beim Notar für Ihre Kaufurkunde

  • Übersetzung beim Notar Ihrer Kaufurkunde

  • Verfassen, Übersetzen und Betreuen von Testamenten (falls gewünscht)

  • Registrierung des Kaufs

  • Zahlung und Deklaration von Erwerbssteuern

  • Umstellung und Direktabbuchung von Versorgungsleistungen

  • Kundendienst (Beratung)

Weitere Informationen Kaufberatung auf Teneriffa

  •  NORMALE KÄUFE: Unter „normalen“ Käufen verstehen wir existierende Immobilien, die Sie als Privatperson erwerben möchten. Lesen Sie unseren Artikel über den Kaufprozess von Immobilien.

  • BANKRÜCKNAHME: Das Verfahren zum Kauf einer Bankrücknahme unterscheidet sich von einem „normalen“ Immobilienkaufverfahren. Lesen Sie den Artikel, der alles über den Kauf von Bankrücknahmen in Spanien erklärt: Kauf von Bankrücknahmen in Spanien.

  • NEUWOHNUNG: Der Kauf einer Neuwohnung unterscheidet sich auch vom Kauf einer existierenden Immobilie. Oft kaufen Sie “ auf Plan“ und müssen in Raten an den Bauträger zahlen. Lesen Sie unseren Artikel über den Kauf einer Neuwohnung auf Teneriffa.

  • UNTERNEHMUNG: Der Kauf über eine im Ausland registrierte Unternehmung ist eine der Möglichkeiten, wenn Sie eine Immobilie in Spanien erwerben möchten. Sie können also durchaus mit Ihrer deutschen Unternehmung Immobilien in Spanien kaufen, was ein erheblicher steuerlicher Vorteil sein kann. Dies erfordert ein zusätzliches Verfahren, das wir für Sie übernehmen können. Lesen Sie unseren Artikel über den Kauf von Immobilien mit einer Unternehmung.

  • TRENNUNG: Die Trennung oder der „Auskauf“ eines Miteigentümers einer spanischen Immobilie erfordert ebenfalls die Erledigung der notwendigen Formalitäten. Lesen Sie hier unseren Artikel über Trennungen und Auskauf von Partnern.

Nach dem Kauf

Nach der Unterzeichnung der öffentlichen Urkunde (Ihres Kaufs) beim Notar sind noch eine Reihe von Kosten zu zahlen und auch eine Menge Formalitäten zu erledigen.

Aufgrund der sehr komplexen Bürokratie in Spanien ist es üblich, dass sich ein Dritter um alle weiteren Absprachen kümmert, da diese Pflichten NICHT vom Notariat in Spanien wahrgenommen werden. Seb Leeson & Co kümmert sich für Sie darum, so dass Sie nichts tun müssen und Ihre Neuanschaffung sofort genießen können! Unsere Beratung ist von A bis Z, Sie müssen sich um nichts kümmern! Bei uns können Sie sicher sein, dass alles 100% persönlich und rechtlich geregelt ist und wir alles reibungslos abwickeln. Die Testimonials unserer Kunden sprechen für sich!

Zu den Formalitäten, die wir für Sie erledigen, gehören u.a. die folgenden und sind vollständig in unserem Service enthalten:

  • Zahlung der Rechnung des Notars

  • Abholung Ihrer Originalurkunde beim Notar

  • Zahlung von 6,5 % Steuern auf den Kaufpreis an die Regierung

  • Zahlung der einbehaltenen 3% Steuer für Nicht-Residenten, die Immobilien verkaufen

  • Zahlung des einbehaltenen Plusvalía

  • Registrierung im Eigentumsregister

  • Zahlung der Registrierungsgebühren

  • Übertragung des Wasseranschlusses und Abschluss des Wasserlieferungsvertrages

  • Ausbuchung von Wasserkonten

  • Übertragung des Stromanschlusses und Abschluss eines Stromliefervertrages

  • Abbuchen Stromrechnungen

  • Anmeldung bei der Gemeinde für die Basura-Taxe (Müllabfuhr)

  • Abbuchen Basura (Müllabfuhr)

  • Registrierung beim Grundbuchamt (IBI)

  • Abbuchung der Grundbuchsteuer (IBI ist jährlich zu zahlen)

  • Anmeldung bei der Comunidad ( Miteigentümergemeinschaft)

  • Abbuchung Kosten Comunidad

Zum Schluss

All diese Formalitäten können bis zu 3 Monate in Anspruch nehmen. Selbstverständlich werden wir Sie während dieses Prozesses auf dem Laufenden halten. Wenn alles fertig ist, erhalten Sie von uns eine schöne personalisierte Ordner mit allen Rechnungen und Dokumenten sowie die Endabrechnung.

Unser Kaufberatung ist wirklich von A bis Z darauf ausgerichtet, Ihren Kaufprozess so reibungslos und einfach wie möglich zu gestalten. Egal, ob Sie über uns kaufen oder Ihre Traumimmobilie bereits über einen Immobilienmakler gefunden haben, lassen Sie sich von Seb Leeson & Co unterstützen, um unangenehme Überraschungen zu vermeiden. Wir sind 100% unabhängig und arbeiten 100% für Sie!

Bitte setzen Sie sich mit uns in Verbindung, bevor Sie sich für den Kauf einer Immobilie (von einer Privatperson oder über einen Immobilienmakler) entscheiden, damit wir Sie beraten und Ihnen die notwendigen Informationen über die Abläufe geben können.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Priorität!

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
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